贷款买房可以等额本金吗 为什么房贷不能选择等额本金
网友提问：
贷款买房为什么不能等额本金？
优质回答：
感谢邀请。贷款买房有两种还款方式:一种是等额本金；一种是等额本息。
等额本金就是每个月偿还的本金相同，但是利息是每月递减的，所以刚开始的还款压力比较大，越往后越小；等额本息是每个月偿还的本息和是一样的，但是利息总额要比等额本金还款方式更多！
如上图所示，100万的贷款20年还清，贷款利率为4.9%，若选择等额本金还款方式的话，首月还款金额为8250元，然后逐月递减，利息总额为492041元。
如上图所示，100万的贷款20年还清，贷款利率为4.9%，若选择等额本息还款方式的话，每月还款金额为6544元，本金逐月递增、利息逐月递减，利息总额为570665元，相比等额本金还款方式多出78624元。
综上所述，贷款买房的话，等额本金方式要比等额本息更划算，但缺点在于等额本金刚开始的还款压力较大，对于经济实力一般的用户来说，选择等额本息更合适！
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?贷款买房是可以用等额本金的方式的。贷款买房有两种可选贷款的方式：等额本金和等额本息，而对于这两种方式可以根据自身经济水平进行选择。等额本金是针对那些现有经济状况很好，可以支付高一点的贷款，因为等额本金前期要支付的贷款会较高一些，因为利息会高，后期会越来越少，所以就对贷款人前期经济要求会高；而等额本息就不一样，它对前期要求没有那么高，因为每期的月供都是差不多的，所以这个比较符合一般人的选择，不用承担过高的月供压力。
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不是不能，一般情况下不愿意，因为：
1 等额本金会导致投资者在初期会面临较大的还款压力，这就意味着出现坏账的可能性增加，一旦出现一些坏账，就会影响到接下来银行的其他贷款项目或者房贷的额度等等。所以银行不太愿意；
2 等额本金意味着支付的利息会大幅度减少，这对于银行来说，就是一笔稳定收入的减少，就贷款办理的人而言，也会直接影响到提成的问题，所以一般来说，银行都偏向于采取等额本息的方式。
其他网友回答
提这个问题基本上是不了解银行怎么算贷款利息，月利息=贷款本金*月利率，因为利率固定了，所以利息只跟贷款本金有关，等额本金法，每个月本金还多点，占用银行资金少一点，利息自然少一点，等额本息正好相反，也就是说你资金够就选择等额本金，前面每个月还多点，反之选择等额本息。
其他网友回答
不是不让，因为好多第一次购房不清楚这两种的差异。
银行默认就照等额本息计算的，况且一般贷款首付过后手里也没剩多少钱，还要考虑装修款和月供款。
等额本金起初还款比等额本息要高，对于收入不多的情况就算银行给你推荐等额本金，最后你自己也会考虑自身的经济情况选择等额本息。
