全国房价排行榜 2021年4月全国城市房价排行
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原创第385篇
根据中国房价行情网的数据信息，我们来看看今年4月份全国二手房住宅价格排行的情况，并加以分析，以下只是列举其中前100名城市的房价：
序号城市名称平均单价（元/㎡）环比同比1深圳——2上海69,102+2.18%+27.84%3北京66,766+2.3%+5.48%4厦门51,923+6.91%+10.43%5广州44,820+4.6%+34.81%6三亚36,704-7.9%+4.27%7杭州36,168-1.64%+17.58%8南京33,565-0.28%+7.49%9宁波26,347-0.79%+13.23%10福州26,057-1.92%+1.08%11天津25,798+0.73%+2.21%12珠海24,894+0.45%+8.92%13东莞24,779-4.38%+46.45%14温州23,313+0.56%+1.1%15青岛22,104+2.04%+2.6%16苏州22,008-5.17%-7.36%17合肥21,935+20.85%+31.15%18丽水20,480-1.96%+0.24%19金华20,131+0.98%+17.49%20武汉19,857+1.86%+11.5%21成都19,187+4.11%+20.42%22无锡18,877-0.52%+14.67%23西安18,023+8.15%+19.79%24衢州17,848+5.99%+18.04%25常州17,832-1.69%+9.97%26南通17,300-2.82%+5.8%27嘉兴17,188+1.49%+25.76%28济南16,879+3.47%+6.19%29大连16,730+1.04%+6.36%30海口16,554+1.88%+11.22%31泉州16,097+4.33%+30.17%32台州15,567+2.03%+3.79%33绍兴15,533+2.8%+17.69%34舟山15,137-0.65%-3.24%35佛山15,037+2.29%+14.07%36扬州15,033+0.58%+7.55%37莆田15,017+1.78%+10.85%38石家庄14,758+0.85%-1.35%39郑州14,614+1.59%+0.36%40昆明14,572+2.43%+4.84%41宁德14,333+8.62%+27.72%42廊坊14,194-1.77%-3.12%43南宁13,566-2.74%+7.9%44盐城13,522+3.78%+29.68%45大理13,453-4.69%+0.24%46龙岩13,259+1.26%+17.83%47兰州13,216-1.48%+1.84%48湖州13,196+1.55%+11.58%49沈阳13,187+9.37%+16.68%50重庆13,038+0.91%+4.82%51芜湖12,965+1.03%+7.2%52南昌12,901-1.74%-3.81%53中山12,875-0.5%+9.56%54唐山12,733+0.42%+0.45%55泰州12,450+0.1%+11.18%56漳州12,347-1%-3.03%57连云港12,195-0.68%+15.64%58徐州12,166+3.82%+8.65%59拉萨12,158+5.06%+4.94%60惠州11,967+0.5%+11.17%61呼和浩特11,959+1.2%+2.57%62长沙11,830+0.98%+8.76%63汕头11,758+0.36%+11.48%64淮安11,657-1.4%+30.48%65太原11,604-1.89%-2.61%66秦皇岛11,343+3.15%+4.73%67西宁11,300+2.03%+14.44%68三明11,062+6.01%+4.07%69洛阳10,543+2.65%+2.26%70沧州10,540-1.18%-2.56%71湛江10,386+0.16%+3.79%72哈尔滨10,368-1.01%-2.25%73宿迁10,258+1.54%+11.43%74马鞍山10,229+5.17%+25.81%75临沂10,168+0.85%+3.38%76镇江10,114+1.43%+2.96%77承德10,075+0.41%-1.04%78日照10,070-4%-2.71%79黄山10,031+3.06%+9.77%80长春9,961-1.6%-2.22%81烟台9,955+2.87%+2.29%82泰安9,910-3.35%+1.57%83邯郸9,767-0.02%+1.57%84保定9,684-0.46%-2.26%85德州9,418-3.33%+7.81%86天水9,384-1.64%-0.71%87威海9,351+1.11%+0.16%88贵阳9,329-1.62%-1.76%89晋城9,241+3.49%+12.71%90襄阳9,239+1.13%-2.85%91聊城9,238-0.56%+3.41%92柳州9,192-0.27%-0.48%93赤峰9,160-0.34%-5.11%94江门9,114+0.6%+3.66%95长治9,094+1.72%+4.46%96池州9,062+1.28%+1.51%97儋州9,050-1.77%+8.23%98甘孜8,988+1.36%+0.16%99赣州8,962+2.77%+2.93%100凉山8,915-4.15%-4.48%我们简单来分析一下，从去年到今年，城市房价涨幅比较靠前的是：
东莞：同比上涨46%；广州同比上涨34%
上海：同比上涨27%；厦门同比上涨10%
杭州：同比上涨17%；宁波同比上涨10%
珠海：同比上涨10%；沈阳同比上涨10%
另外泉州、嘉兴同比上涨都在25%-30%左右
热点城市同比下跌的有：
苏州：同比下跌8%左右；石家庄、太原同比下跌3%左右
南昌：同比下跌4%左右；廊坊同比下跌4%左右
哈尔滨、长春下跌3%左右
通过比较，我们可以发现以下几个规律：
1、大部分热点城市的房价，总体而言都是上涨的，下跌的城市是少数的，印证了中国的房价整体仍然处于上升趋势的判断。
2、热点城市中，苏州是一个例外，那是因为之前苏州房价炒作的有点太过了，投资与投机者趋之若鹜，属于正常回调且幅度不是很大，长期看还会上涨。
3、华北地区，除了北京以外，北京周边房价全部下降，天津仅仅维持平衡而已，石家庄，太原，郑州都处于楼市底部空间运行，继续回调中，北京作为超级一线城市权力的中心，资源的中心，房价没有可能大跌，但是周边就是寸草不生了。
4、珠三角、长三角自然是最有活力的经济地带，中国经济的支柱经济圈，深圳房价没有出来是因为市场价格机制被破坏，自从深房理出事以后，炒房圈子安静了很多，被政府强制纳入了监管，卖家不知道该卖多少，二房房源交易困难，买家也不知道该付多少。
5、凡是二手房交易困难，或者限价的，一定都跑去买一手房源，但是一手房源未必真实反应市场的价格。
6、很多房产大V说三四线城市房子不能投资，我并不认同这样的观点，比如说徐州这样的经济强三线城市，城市发展的很好，房价会继续上涨，再比如湖州、嘉兴临近长三角经济核心地带，未来发展的潜力都很大。
7、百强县的前几名，比如昆山、义乌房价都不算便宜，浙江人有钱人非常多，所以你会看到浙江哪怕是地级市，小城市的房价都可能比一些省会城市要贵。
8、旅游地产价格波动比较大，真正的养老地产一定要小心，比如威海、秦皇岛、北海等，尤其是北海，买了房子有可能会被套几年，在你买养老地产之前，算一下租售比，看看是否合适。
9、目前石家庄、太原的房价行情已经跌到谷底，很可能会有一波行情，投资者可以多观察。
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