邓州房价会不会下跌 邓州市的房价还会涨吗
网友提问：
你认为邓州市的房价合理吗？未来几年房价会降下来吗？
优质回答：
邓州市是河南省的直管市面积两千多平方公里。人口在一百七八十万左右。是一个县级市，它的前身叫邓县。邓州市有可能在2020年会升为地级市。
现在邓州市的房价普遍都在四五千元左右。就连现在新开盘的建业森林半岛，世纪花园等小区均价都在5000多元左右。
房价经过这两年大幅上涨，有的都已经翻番了。而邓州市的房价并没有上涨多少。比不上一个18线的小县城的房价。现在大部分县城的房价都在七八千元左右。何况邓州市还是一个县级市。这可能跟邓州市的人口有关。邓州市的人口才一百七八十万左右。作为一个县级市还是比较偏少的。但这并不代表邓州市的房价处于一个低洼地。没有投资客和炒房团，房价是很难炒上去的。
现在全国的房价都处于一个下降的趋势。虽然邓州市的房价这两年只是小幅上涨。但是跟邓州市居民的收入还是不能成正比的，还是普遍偏高。
未来两年，邓州市的房价不但不会上涨，也会跟全国房价一样下降的。但是邓州市的房价下降的幅度会小些。毕竟邓州市的房价不存在泡沫现象，你们是怎样认为的呢？欢迎在下方留言。
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邓州市是河南省直辖市级城市，人口200万左右，全市GDP目前大约400亿左右，自然资源一般，还是以农业为基础产业，第三产业正在发展中。地理位置和交通条件一般，离省会300多公里，人平均收入3万左右。老张对邓州不是很了解，综合查看资料来看，目前河南省会郑州的房价一般是12000-25000之间，郑州人口1000万左右。南阳的房价是5000-8000元左右，城区人口190万左右。三个地方房价综合平衡，比较，据网上新房邓州的报价从3500-6000之间，对于邓州市这样的城市来说，房价不算高，如果房价基本上在4000-5000之间算合理，不算贵，毕竟有这么多人口做支撑，城市GDP做支持。
至于未来房价会不会降，主要看几个方面，一是城市有没有重大市政工程，比如通高铁，建重大的园区，发展支柱型产业等。如果有这些条件，人口肯定会流入，经济肯定会得到发展，收入肯定会得到提高，对于房价上涨肯定有一定条件，房价下降可能性变小。二是如果城市发展平稳，没有重大的调整和变化，邓州的发展一是经济结构调整压力加大。一产发展不足，三产发展缓慢，二产内部结构和产品结构不优，科技创新能力和新兴支柱产业不足那房价未来几年基本会保持平稳，所以未来邓州城市发展和经济变化不会特别大，如果整个市场供应量大的话，购买力不足，可能会降价。如果供需基本平衡的话，房价会保持稳定。
我是老张，喜欢请关注，不同观点请评论，谢谢。
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一律的县房价都是跟风涨起来的，等到房地产冷却以后，房价要么不动了，要么开始缓慢下滑，因为要本地人去购买，所以开发商会出很多的优惠政策，这会就是变相降价的时候，另外未来几年的话，我认为房价降下来的概率有点，不会全无，但房价上行，也不会有多容易，除非政策放开。
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以邓州的房价，可以在3线城市买房子。
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觉得邓州房价高的，可以视野放宽一点，参照一下全国县级市，基本都是维持在三四千到五六千之间！只要有人口支撑，且经济在增长，房价下降可能性不大！
